第103章 去京城买地，进军房地产行业103（2 / 2）

“购买那些地，我算了一下，大概的金额在五亿左右。

而且，我想要在京城多购买一些土地，三环，四环，五环，这些地方大量的购买土地。”

陈平安开口朝着自己老爸陈江华说道。

“那这需要准备好多少钱？”

听到自己儿子说要去京城购买很多地方的土地，陈江华不由开口问道。

“前期大概准备二十亿差不多，先把地给买下来，这些钱能购买多少的土地，咱就买多少的土地。”

陈平安开口朝自己老爸道。

“你把钱都拿来购买土地了，那后续小区的修建的费用要准备从什么地方出？”

陈江华听到自己儿子的话，他忍不住好奇问自己儿子。

二十亿对于他们家来说，根本就不算多少钱，这钱陈家父子二人都拿得出来。

钱能拿出来，但有一点是修建小区也是需要钱。

按照一亿购买二百亩土地来计算，陈平安打算拿二十亿购买土地，那也就是说，他们父子二人要在京城购买四千亩的土地。

以一个两百亩的小区来计算，一栋楼占地面积以两亩地来算。

一亩地的面积是六百六十六点六平方，两亩地的平方是一千三百三十三点儿平方。

按照一栋联排，每栋两户，以一百二十平方一户来计算，四户全部都加起来就是四百八十平方，再加上内部的建筑面积来计算的话，大约是在六百平方左右。

这并不包括（加上电梯，楼梯间，以及公共区域这些地方的平方来计算，如果再加上这些区域地方的话，整个建筑面积大约在九百到一千百平方左右。

也就是说，两亩地修建一栋联排的高楼，按照十八层来算的话，修建一层按照千禧年的价格来算，一层的价格大约在六十万左右。

一栋这样的楼房建筑成本，加上买地的成本加在一起，大约在一千零八十万左右。

按照千禧年京城一套房子的价格来算，大概是一平方在四千左右。

一百二十平方的房子，价格在四十八万左右，一层的价格两百万左右。

一栋十八层的楼房，按照两百万一层的价格来算，一栋楼可以带来的收益在三千六百万左右，除去修房子的一千零八十万，净赚两千五百万。

也就是说，投入的本钱加上建筑成本，这个收益可以翻两倍的价格。

按照五亩地范围修建一栋楼来算，两百亩就可以修建四十栋楼。

再加上小区修建车库，一个车位按照三万一个的价格来算，一个小区是两千八百多个车位，算下来也是八千六百四十万。

那么一个小区的总价大概是在十四亿五千万左右，加上车库出售的八千六百四十万。

整个小区的总价在十五亿两千六百四十万左右。

而整个小区的修建，加上园林规划这些，成本价格也就在四亿四千万左右，再加上两亿的买地费用，也不过才六亿四千万。

收益足足翻了一点五倍左右。

陈平安花费二十亿购买四千亩地，按照以上的算法，他们可以修建八百栋十八层的房子。

按照收益来算的话，他们可以赚一百几十亿华夏币。

这也是很多人都想去做房地产的想法。

因为，这真的是属于暴利行业。

两亩地的面积，足够修建一栋一层八户的联排楼房。

要是按照一层双户型，每一栋以一百二十平方来算，两户全部都