第110章 自建房·相关政策110（2 / 2）

“那些都不用你操心，”薛寒江打断他的话，有我呢，你只要想好想要什么样的房子就行，剩下的都交给我办。”

叶桐闻言笑了：“啥样的？那肯定是好看的呗，我要漂亮的房子，对了，还得结实点，咱俩要住一辈子呢。”

“那肯定啊，”薛寒江也笑了：“你放心，到时候我肯定把房子给你盖的结结实实，别说几十年，就像步行街那些房子一样，几百年都没问题！”

薛寒江在叶桐刚说要盖房子那会儿，就已经开始在脑子里规划了，这时候的房子基本上瞧着都差不多，但薛寒江觉得既然叶桐想盖房，那就应该盖个跟别人家不一样的，先不说外表最起码内部要让小对象住的舒服，他想要的卧室、书房和卫生间，自己都得给他弄出来，然后外面还要有个大院子，最好留个花园出来都种上花，一准叫小对象喜欢。

第二天叶桐才到班里，同桌就连忙招呼他：“小叶，我昨天把文件找出来了你瞧瞧。”

他从书里抽出一摞纸，是市政府下达的文件，为了缓解住房难问题，提倡个人建房。

建国初期，为了缓解市民居住紧张问题，政府当时组织个人建房采用的是降低土地补偿费以及征用荒地或市区闲散空地，统一规划私建，也因此逐渐形成了现在平房居民区。

到了六十年代因为城市不断发展建设，个人建房用地开始逐渐紧张起来，政府无法做到统一规划个人建房用地，那一时期甚至很多百姓背着政府偷偷建房，也就是所谓的私建滥建，这一批房子在七十年代初强行拆除。

直到79年政府才对自建房屋重新有了统一规划，到今年年初又下发了相关政策通知，要求居民可以按规划进行个人建房。

文件写的很详细，除了要向所在居住区房管部门提出申请外，还要准备好相关证件，准备建设的房屋平面图，如果涉及单位或公产还要去相关单位签字盖章。

这些材料等房管部门审核通过后，就会下批建设许可证，然后根据政府目前规划用地选择建房位置，等到房子盖好后还要由该区域房管部门验收，合格者发放产权证件，之后按规定缴纳管理费用和其他相关费用。

“谢谢，你这资料可太详细了，”叶桐说：“有了这上面的说明我们能少走很多弯路。”

“小事一件，”同桌不在意的摆摆手：“不过费用你最好提前计算清楚，我说的不光是盖房子花的钱，还有购买宅基地的费用、和之后的管理费，好像都不少呢。”

“而且现在政策规定所有土地均为国有，也就是说你花钱买块地盖的房子也只是这块地的使用权，我记得有一个年限，反正过了之后就还是国家的，这个具体多少年你问工作人员，我不记得了，再就是如果盖房那就是民用地，你以后不能在这干别的，要不他们肯定罚款，我得意思你懂吧？”

叶桐点头表示明白，在征询同桌的意见后，他决定把这份文件带回家，跟薛大哥先一起商量商量。

</p>