168 港城（三合一） 立足特区，将来走向世…… 七零之漂亮泥瓦匠921（1 / 1）

想要合作开发深市这个项目，原来是这样。

深市政府觉得并不能变现换成钱的土地，在港城却是能够“生金蛋的鸡”。

江启筑听到这里，不由得感叹：“要说会赚钱，还真是你们港城人脑子灵活。用银行的钱赚钱，自己一分钱成本不出，厉害。”

喻承达性格温和，微微一笑：“生意人嘛，玩的都是钱生钱的游戏。能够从银行贷款的，绝对不会运用自有资金。而且，用土地贷款，将房地产开发和银行捆绑在一起，也能分担风险对不对？”

江启筑与向北忽然觉得眼前打开了一扇新世界大门。

借钱不仅能做成大生意，还能分担风险，难怪港城人喜欢借钱，也愿意借钱给别人。如果按照港城的这个模式，深市搞房地产开发完全可以向国有银行贷款！

两个人对视一眼，眼中都闪着兴奋的光芒——未来我们就这么干！

港商拿着地块红线图从银行按年息七分贷款出来，项目一年之内完工，利润只要超过7%就是稳赚。他们虽然看似投资大，但并没有出什么力气。地是深市政府给的、设计是南风公司做、施工队是深市工程局的人，将来的顾客也有一部分是深市的有钱人。

今天既然来了，那就不妨与对方合作。他们找银行借钱，我们找他们要钱。用他们的话说，既合作共赢又能分担风险。

合作可以，但利润分成得好好谈一谈。

江启筑与向北低声商量：“分成多少合适？四六开肯定是不行，要不三七开？”

向北看着眼前喻承达，这是个与刘其玉明显不同的商人，他有财力雄厚的家族为背景，做生意坦诚而大方，他外貌堂堂正正、眼神清明，是可以结交合作的人。

向北上次就在心里算过一笔帐。

建安投资约四百万，利润三千多万，喻承达的贷款成本最多只有三十万，这期间他除了卖楼花、负责港城的销售之外，根本不需要再做更多的事情。顶破天，对方的成本只有一百万。这么一算，给他利润分成10%，也就是三百万就足够了。

想到这里，向北微笑着对江启筑说：“九一分成吧。”

江启筑吓得一个激灵，我们一分钱不出就要占90%的分成？这也太狠了吧！

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